1243 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 136,6 m² · constr. 2003 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
60028107950851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 400 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 508 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 555 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 726 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 406 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 649 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 786 $ Poids 78 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 86 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 710 141 $ Poids 77 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 457 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 608 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 544 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 800 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 506 776 $ Poids 72 % |
| 10 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 804 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 518 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 705 521 $ Poids 69 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 520 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 570 811 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.