70 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 219,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60028107950898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 403 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 695 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 391 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 595 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 564 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 881 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 190 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 429 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 330 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 676 401 $ Poids 55 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 117 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 240 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 735 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 731 192 $ Poids 49 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 958 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 492 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +78 301 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 781 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 205 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 775 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.