1245 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60028107950973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 624 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 338 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 588 811 $ Poids 87 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 348 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 420 205 $ Poids 85 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 704 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 700 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +40 259 $ | 768 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 366 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 714 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 865 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 827 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 503 858 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.