1370 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107951496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
60028107951496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 470 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 561 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 103 $ Poids 85 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 482 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 450 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 239 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 571 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 744 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 280 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 407 128 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 630 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 870 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.