1045 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107952907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
60028107952907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 133 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 562 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 213 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 600 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 343 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 400 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 707 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 566 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 593 690 $ Poids 83 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 598 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 685 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 465 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 175 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 478 876 $ Poids 80 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 311 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 555 280 $ Poids 79 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 190 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 636 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 428 980 $ Poids 76 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 740 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.