1060 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107953597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60028107953597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 81 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 451 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 409 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 489 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 403 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 805 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 654 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 676 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 472 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 522 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 701 419 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 478 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 739 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 503 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 138 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 619 555 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.