1066 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107953778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60028107953778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 123 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 578 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 96 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 422 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 384 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 412 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 615 517 $ Poids 90 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 235 $ Poids 90 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 407 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 758 205 $ Poids 80 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 258 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 368 $ Poids 79 % |
| 9 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 826 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 496 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 419 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 570 645 $ Poids 73 % |
| 11 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 442 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 752 058 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, rue Papin, L'Assomption 2025-08-21 · 312 m · Vendu 502 000 $ (4 980 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 554 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.