1050 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 85,5 m² · constr. 1989 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107953883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
60028107953883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 146 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 446 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 128 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 496 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 544 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 238 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 295 $ Poids 85 % |
| 5 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 703 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 238 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 138 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 67 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 629 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 557 065 $ Poids 73 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 655 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 630 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +40 595 $ | 744 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 351 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 951 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 528 809 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.