1065 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107954310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60028107954310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 540 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 488 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 244 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 537 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 377 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 525 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 845 $ Poids 81 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 678 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 682 457 $ Poids 81 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 597 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 514 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 637 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 151 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 576 934 $ Poids 76 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 670 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 610 277 $ Poids 76 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 488 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +49 233 $ | 748 489 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.