1075 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 163,4 m² · constr. 1989 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107954643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60028107954643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 394 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +540 $ | 112 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 173 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 173 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 506 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 721 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 501 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 469 $ Poids 75 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 228 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 624 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 561 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 529 563 $ Poids 68 % |
| 10 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 527 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 754 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 666 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 669 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 543 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +34 239 $ | 686 111 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.