1440 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107955373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60028107955373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 433 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 291 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 775 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 630 172 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 237 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 594 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 827 $ Poids 87 % |
| 6 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 517 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 908 $ Poids 86 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 501 $ Poids 84 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 462 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 424 195 $ Poids 81 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 374 $ Poids 80 % |
| 10 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 593 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 454 863 $ Poids 79 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 839 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 508 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 389 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 471 729 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.