1415 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107955987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60028107955987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 211 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 336 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +51 238 $ | 786 972 $ Poids 93 % |
| 3 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 505 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 454 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 491 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 547 $ Poids 88 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 175 $ Poids 87 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 237 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 603 327 $ Poids 85 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 498 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 513 $ Poids 78 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 531 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 431 095 $ Poids 75 % |
| 10 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 459 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 478 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 385 $ Poids 74 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 503 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 468 169 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.