180 Place EPINETTES · L'Assomption
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 130,6 m² · constr. 1993 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107956629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
60028107956629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 476 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 520 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 510 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 551 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +58 464 $ | 742 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 651 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 502 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 259 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 604 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 418 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 551 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 485 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 380 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 739 728 $ Poids 73 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 293 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +62 218 $ | 857 823 $ Poids 72 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 429 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 072 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.