175 Place EPINETTES · L'Assomption
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 115,7 m² · constr. 1994 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107957516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
60028107957516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 314 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 303 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 813 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 749 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 511 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 494 991 $ Poids 81 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 534 $ Poids 79 % |
| 7 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 439 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 624 799 $ Poids 72 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 574 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 708 984 $ Poids 69 % |
| 12 | 1548, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-06-25 · 80 m · Vendu 775 000 $ (6 432 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 897 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.