363 Place JEAN-BAPTISTE-BRUGUIER · L'Assomption
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 233,6 m² · constr. 2013 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 463 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107958079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
60028107958079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 420 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 418 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 774 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 923 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 962 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 409 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 206 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 820 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 649 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 320 464 $ Poids 38 % |
| 8 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 525 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 870 380 $ Poids 35 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 881 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 714 755 $ Poids 34 % |
| 10 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 862 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 851 212 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 787 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 815 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 815 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.