1247 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 248,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 401 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107960174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
60028107960174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 436 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 595 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 943 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 732 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 743 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 564 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 562 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 444 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 874 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 309 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 767 947 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 253 129 $ Poids 38 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +77 247 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 024 325 $ Poids 38 % |
| 10 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 305 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 712 $ Poids 37 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 414 $ Poids 36 % |
| 12 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 356 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 707 018 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.