1211 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 178,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 342 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107960447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
60028107960447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 169 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 191 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 622 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 435 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 694 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 149 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 251 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 140 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 751 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 418 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 096 $ Poids 65 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 282 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 297 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 658 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 711 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 614 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.