1221 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107960549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60028107960549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 505 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 621 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 638 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 666 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 509 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 596 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 609 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 514 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 452 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 526 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 167 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 798 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 477 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 818 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 510 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 458 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 572 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 721 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +40 002 $ | 733 881 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.