1251 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107960600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
60028107960600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 293 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 583 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 341 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 589 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 321 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 674 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 418 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 392 239 $ Poids 90 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 351 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 551 829 $ Poids 89 % |
| 6 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 121 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 456 091 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 662 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 553 036 $ Poids 81 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 247 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 033 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 714 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 643 160 $ Poids 77 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 427 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 470 005 $ Poids 77 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 616 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.