1191 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 100,8 m² · constr. 1987 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107960763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
60028107960763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 327 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 563 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 426 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 401 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 465 903 $ Poids 92 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 341 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 687 615 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 316 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 596 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 341 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 603 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 145 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 625 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 694 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 411 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 572 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 600 708 $ Poids 79 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 115 $ Poids 79 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 565 547 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.