82 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 219,1 m² · constr. 2023 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 447 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107961131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
60028107961131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 378 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 751 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 371 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 588 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 159 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 436 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 357 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 695 277 $ Poids 54 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 148 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 262 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 791 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 845 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 473 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +77 927 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 863 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 108 755 $ Poids 47 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 184 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 571 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.