100 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 120 m² · constr. 1993 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107961484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60028107961484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 577 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 500 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 633 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +62 218 $ | 823 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 669 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 715 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 506 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 745 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 593 $ Poids 71 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 691 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +58 464 $ | 716 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 534 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 605 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 148 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 446 747 $ Poids 68 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 216 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 633 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.