110 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 273 m² · constr. 1999 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 503 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107961646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
60028107961646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 338 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 688 615 $ Poids 74 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 762 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 815 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 641 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +84 290 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 996 443 $ Poids 59 % |
| 4 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 499 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 510 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 923 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 325 684 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 279 887 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 609 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 158 919 $ Poids 33 % |
| 8 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 368 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 879 083 $ Poids 25 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +107 379 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 945 288 $ Poids 21 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 834 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 902 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 784 761 $ Poids 14 % |
| 12 | 1592, rue des Pruches, L'Assomption 2024-04-08 · 809 m · Vendu 915 000 $ (4 182 $/m²) 218,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +113 330 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 153 554 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.