1033 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 143 m² · constr. 2003 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107961748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
60028107961748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 258 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 724 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 193 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 113 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 580 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 662 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 671 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 230 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 671 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 580 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 694 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 424 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 402 $ Poids 79 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 685 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 742 435 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 764 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 517 279 $ Poids 77 % |
| 12 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 666 896 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.