1241 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 206,3 m² · constr. 1987 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107961862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60028107961862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 365 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 661 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 134 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 420 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 223 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 408 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 743 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 375 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 566 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 661 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −58 404 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 853 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 122 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 739 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 334 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 701 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 432 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 647 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 986 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 623 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.