1031 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 128,3 m² · constr. 1995 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107961906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60028107961906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 601 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 521 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 581 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 632 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 694 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 677 795 $ Poids 77 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 470 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 716 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 739 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 583 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 607 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 445 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 817 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 497 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 640 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +69 538 $ | 857 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 763 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 523 722 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.