1043 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107962046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
60028107962046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 133 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 566 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 351 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 403 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 223 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 604 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 550 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 597 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 581 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 689 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 299 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 558 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 413 412 $ Poids 78 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 195 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 482 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 641 209 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.