1039 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107962313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
60028107962313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 245 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 584 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 234 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 465 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 519 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 578 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 199 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 370 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 389 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 140 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 548 407 $ Poids 81 % |
| 8 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 588 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 566 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 547 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 670 129 $ Poids 77 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 798 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 638 046 $ Poids 74 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 278 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 743 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +43 977 $ | 771 355 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.