1042 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107962339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60028107962339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 90 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 574 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 389 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 409 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 475 180 $ Poids 89 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 259 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 614 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 854 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 184 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 419 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 611 941 $ Poids 83 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 699 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 336 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 566 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 578 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 606 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 554 414 $ Poids 74 % |
| 12 | 1441, rue Papin, L'Assomption 2025-08-21 · 327 m · Vendu 502 000 $ (4 980 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 550 734 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.