1040 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107962487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60028107962487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 224 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 451 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 269 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 567 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 578 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 550 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 236 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 562 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 563 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 216 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −952 $ | 67 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 787 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 666 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 266 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 714 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +43 977 $ | 751 796 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 838 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.