1034 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 161,6 m² · constr. 1990 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107962913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60028107962913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 182 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 112 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 307 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 721 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 280 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 586 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 443 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 669 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 079 $ Poids 68 % |
| 9 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 866 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 427 $ Poids 65 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 624 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 662 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 514 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 756 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 528 964 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.