1069 Rue NEVEU · L'Assomption
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 154,5 m² · constr. 1989 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107963194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60028107963194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 294 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +540 $ | 109 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 156 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 156 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 409 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 702 567 $ Poids 89 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 949 $ Poids 87 % |
| 6 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 608 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 765 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 643 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 514 957 $ Poids 77 % |
| 8 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 733 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 818 $ Poids 74 % |
| 9 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 126 $ Poids 73 % |
| 10 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 257 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 613 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 330 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 564 015 $ Poids 72 % |
| 12 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 635 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 735 536 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.