1030 Rue BELISLE · L'Assomption
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 186,3 m² · constr. 1988 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107963804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60028107963804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 82 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 635 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 159 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 623 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 516 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 709 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 292 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 396 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 671 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 244 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 915 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 696 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 782 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.