1074 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 195,4 m² · constr. 1989 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 380 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107964202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
60028107964202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 59 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 650 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 173 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 113 $ Poids 96 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 405 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 724 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 619 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 729 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 396 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 726 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 410 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 680 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 848 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 716 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 526 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 638 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 677 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −81 723 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 830 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 762 946 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.