1075 Rue NEVEU · L'Assomption
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 150,3 m² · constr. 1989 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107964420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60028107964420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 305 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 316 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +540 $ | 108 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 198 $ Poids 89 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 474 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 693 422 $ Poids 87 % |
| 6 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 554 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 523 $ Poids 86 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 895 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 643 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 508 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 354 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 557 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 693 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 252 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 604 664 $ Poids 76 % |
| 12 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 601 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 726 641 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.