1395 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107965333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
60028107965333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 192 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 527 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 406 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 415 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 606 780 $ Poids 84 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 954 $ Poids 83 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 408 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 609 651 $ Poids 81 % |
| 8 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 383 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 741 844 $ Poids 77 % |
| 9 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 379 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 747 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 501 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +37 212 $ | 800 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 577 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 562 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 1441, rue Papin, L'Assomption 2025-08-21 · 453 m · Vendu 502 000 $ (4 980 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 441 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.