192 Place EPINETTES · L'Assomption
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 172,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107967082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60028107967082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 611 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 469 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 625 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 600 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +2 161 $ | 117 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 448 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 087 $ Poids 69 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 260 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 582 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 636 $ Poids 66 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 856 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 697 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 239 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 623 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 394 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +47 207 $ | 783 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 680 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 695 880 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.