1216 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107970139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
60028107970139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 390 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 437 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 348 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 550 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 379 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 547 317 $ Poids 77 % |
| 5 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 739 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 535 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 265 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 648 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 142 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 382 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −1 904 $ | 65 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 381 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 552 775 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 935 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 432 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 875 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 549 930 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.