1196 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 161,6 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107970145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
60028107970145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 201 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −540 $ | 110 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 158 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 237 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 340 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 340 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 364 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 659 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 340 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 539 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 653 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 910 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 079 $ Poids 60 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 81 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 659 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 526 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 628 049 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.