1166 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107970610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60028107970610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 303 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 568 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 428 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 573 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 487 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 456 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 312 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 659 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 410 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 337 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 515 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 381 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 358 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 538 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 776 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 574 277 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 809 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 626 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 746 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 538 820 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.