1226 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107971260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60028107971260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 389 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 443 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 355 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 558 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 394 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 554 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 275 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 230 $ Poids 78 % |
| 6 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 739 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 542 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 664 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 573 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 380 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −1 904 $ | 66 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 882 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 557 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 392 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 560 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 129 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 813 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 609 289 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.