1350 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107971539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
60028107971539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 353 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 442 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 366 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 557 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 708 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 540 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 492 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 553 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 305 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 345 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 66 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 136 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 612 $ Poids 70 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 722 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 911 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 483 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 558 919 $ Poids 67 % |
| 12 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 958 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 474 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.