1255 Rue BRIEN · L'Assomption
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107971570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
60028107971570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 386 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 586 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 396 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 580 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 262 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 671 465 $ Poids 86 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 491 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 390 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 415 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 467 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 306 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 980 $ Poids 79 % |
| 8 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 419 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 250 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 330 $ Poids 78 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 229 $ Poids 75 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 550 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 840 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 639 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.