1365 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107971644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
60028107971644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 383 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 586 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 440 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 580 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 222 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 549 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 495 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 390 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 452 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 671 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 392 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 467 393 $ Poids 80 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 281 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 115 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 453 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 310 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 419 326 $ Poids 77 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 742 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 003 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 827 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 550 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.