1032 Rue PARISEAU · L'Assomption
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107972051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60028107972051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 428 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 140 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 587 817 $ Poids 94 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 624 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 441 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 419 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 670 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 566 356 $ Poids 81 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 616 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 768 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 364 $ Poids 77 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 523 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 713 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 296 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 578 823 $ Poids 72 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 319 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 305 $ Poids 70 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 494 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.