1010 Rue BELISLE · L'Assomption
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107973107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60028107973107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 20 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 580 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 230 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 423 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 128 $ Poids 92 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 490 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 413 551 $ Poids 88 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 616 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 522 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 759 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 758 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 559 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 360 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 705 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 435 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 571 667 $ Poids 72 % |
| 12 | 1441, rue Papin, L'Assomption 2025-08-21 · 424 m · Vendu 502 000 $ (4 980 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 555 425 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.