1020 Rue NEVEU · L'Assomption
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107973490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
60028107973490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 167 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +540 $ | 105 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 393 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 676 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 397 $ Poids 80 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 693 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 989 $ Poids 80 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 463 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 544 670 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 778 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 495 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 716 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 619 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 389 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 588 936 $ Poids 75 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 718 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 647 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.