1000 Rue NEVEU · L'Assomption
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 192,3 m² · constr. 1989 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107973773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60028107973773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 136 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 648 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 222 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 645 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 440 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 724 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 260 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 720 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 476 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 827 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 173 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +540 $ | 122 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 591 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 634 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 710 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 902 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 756 826 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.