1341 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 68,7 m² · constr. 1988 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107973789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
60028107973789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 666 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +56 573 $ | 744 430 $ Poids 52 % |
| 2 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 437 081 $ Poids 43 % |
| 3 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 997 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 005 $ Poids 40 % |
| 4 | 1578, rue des Érables, L'Assomption 2024-12-30 · 724 m · Vendu 380 000 $ (5 655 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 129 $ Poids 39 % |
| 5 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 499 790 $ Poids 36 % |
| 7 | 1341, rue Hétu, L'Assomption 2024-08-22 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 36 % |
| 8 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 459 363 $ Poids 22 % |
| 9 | 1489, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 367 $/m²) 58,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 876 $ Poids 19 % |
| 10 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 500 748 $ Poids 17 % |
| 11 | 1488, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (7 109 $/m²) 58,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 524 979 $ Poids 17 % |
| 12 | 1156, rue Kay, L'Assomption 2024-05-30 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 776 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.