1360 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107974060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60028107974060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 50 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 199 $ Poids 91 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 503 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 411 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 614 241 $ Poids 86 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 499 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 756 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 785 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 556 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 373 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 618 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 467 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 569 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 712 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 702 733 $ Poids 70 % |
| 12 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 703 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.